Сделки «город — загород»

Риэлторская услуга «город-загород» — это операция с недвижимостью, в рамках которой происходит продажа городского и приобретение загородного жилья на вторичном рынке. Все наши предложения загородного жилья — на сайте dom.miel.ru.

Подобные операции также называются «межотраслевыми».

Число обращений  в нашу компанию с целью  совершения межотраслевых сделок, непрерывно  растет.  Сегодня  обмены «квартира на коттедж», «квартира на дом за городом» происходят уже не по необходимости, как это было в кризис, а по осознанному желанию наших клиентов. И мы рады им в этом помочь!

Наши клиенты отмечают, что главное преимущество – это ведение всего комплекса работ по сделке одним специалистом.

Кроме удобства, это значительное сокращение срока операции, и, соответственно, расходов.  

 Сделки «город-загород» — это следующий набор услуг:

1. подбор объекта для покупки по общей базе всех предложений на рынке;
2. поиск покупателя на отчуждаемый объект;
3. урегулирование стоимости (при росте или падении цен на различные объекты);
4. одновременное проведение сделок продажи одного имущества и приобретения другого.

 В чём сложность обмена квартиры на дом за городом?

 Объекты находятся в разных административных единицах, где разнятся правила оформления. Сроки регистрации сделок в Москве чаще всего отличаются от сроков регистрации в Московской области. Продавцы загородного жилья зачастую стремятся избежать процесса оформления в регистрационной палате другого административного субъекта. Кроме того, в Москве и Московской области различаются юридические требования к форме договоров, особенно в важнейших пунктах - порядке расчетов и передачи недвижимости.

При этом срок  для подбора альтернативы на загородном рынке после нахождения приобретателя объекта в городе жёстко ограничен. Продавец загородного объекта далеко не всегда имеет полный пакет документов. Поэтому на срок подготовки продавцом документов на отчуждаемый объект в задатковом соглашении фиксируются: стоимость приобретаемого (отчуждаемого) имущества, срок приобретения (отчуждения), ответственность сторон и иные важные условия. Задаток передаётся продавцу только при полной уверенности в возможности правильного оформления документов для продажу, проверяется юридическая чистота объекта.

Опыт и профессиональные связи наших экспертов и юристов позволяют быстро решить все возникающие вопросы, согласовать интересы сторон, и наиболее выгодно для клиента провести порученную операцию.  

Звоните: (495) 777-70-77!