Новости
Данные компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» свидетельствуют, что большинство продавцов недвижимости экономкласса, продавая свою собственность, планируют, либо в скором времени, либо в чуть отдаленной перспективе вновь совершить покупку недвижимости.
В преддверии лета специалисты холдинга «МИЭЛЬ» проанализировали сегмент квартир, расположенных рядом с большими парками и выяснили, где можно поселиться дешевле всего, а где близость зеленого массива обойдется значительно дороже.
Практика офиса «Университет», специализирующегося на продаже вторичных квартир с отделкой «под ключ», показывает, что средний срок экспозиции объектов бизнес-класса с профессиональным дизайнерским ремонтом составляет 2-4 месяца, а эксперимент с квартирами в московских домах-новостройках позволил свести этот срок к минимуму – объекты нашли своих покупателей еще на стадии ремонта.
Подмосковный жилой комплекс «Ромашково», реализуемый компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», получил аккредитацию в Сбербанке РФ. Ставки по кредиту в рублях составляют от 11,65% годовых.
На сегодняшний день, по данным специалистов «МИЭЛЬ», срок экспозиции свободных квартир экономкласса, не участвующих в альтернативных сделках и выставленных по рыночной цене, постоянно сокращается и составляет менее одного месяца. При этом торга вниз на такие варианты нет. Напротив, за период экспозиции их цена может возрасти.
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» средняя цена предложения квартир регулярного рынка жилья Московской области в 1 квартале 2012 г. выросла на 5,3%.
По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» в 1 квартале 2012 г. уровень цен предложения квартир регулярного рынка жилья Москвы вырос на 5%.
Недвижимость спальных районов – лидер современного рынка недвижимости. На сегодняшний день, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ», порядка 47,5% объема предложения вторичного рынка приходится на объекты в спальных районах, 23,5% – на объекты в ЦАО, 29% – на объекты в промышленных районах Москвы. При этом порядка 80% покупательского спроса приходятся на новые и старые районы комплексной застройки с развитой инфраструктурой.
Объем предложения объектов регулярного рынка в спальных районах за МКАД, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж»;, составляет 4,5% от всего предложения квартир, представленных на вторичном рынке Москвы. Максимальное количество квартир вторичного рынка представлено в Северном и Южном Бутово, минимальное – в районах Молжаниновский и Восточный. Самым экономичным районом за МКАД, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», является Косино-Ухтомский, самым дорогим – Куркино.
Несмотря на то, что наибольшей популярностью у заемщиков пользуются «долгие» ипотечные кредиты, сроком 15-20 лет, основной срок выплат по ним не превышает 7 лет. К такому заключению пришли специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» в ходе опроса ипотечных клиентов компании.
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» на вторичном рынке жилья Московской области наблюдались тенденции, аналогичные столичным – объем предложения после январских праздников полностью восстановился, при этом цена предложения квартир продолжает расти.
В феврале 2012 г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Москвы достигла уровня 194 тыс. руб./кв. м. (+1,8%). За два месяца 2012 года цена предложения квартир выросла на 4,1%.
Альтернативные сделки и сделки с привлечением ипотечного кредита на рынке недвижимости уже давно стали отработанным и привычными схемами решения жилищных вопросов. Однако не всем категориям граждан, по тем или причинам, подходят даже эти, распространенные способы приобретения недвижимости. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» привели примеры нестандартных способов решения жилищных вопросов.
22 февраля 2012 года состоялось торжественное открытие офиса «МИЭЛЬ» в подмосковном Долгопрудном. Это очередной шаг Холдинга в Московскую область – «МИЭЛЬ» активно осваивает подмосковные города.